Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 82m²
Vanves (92170)

annonce Renée Costes
48 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Vanves (92170)

Ref : 422192166
Appartement
82m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans
Ref : 422192166
Descriptif du bien

92 170 VANVES VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ HOMME DE 76 ANS – FEMME DE 73 ANS APPARTEMENT 82 m² avec balcon Centre-ville – Place de l’ Eglise – Limitrophe Issy-Les-Moulineaux Ce très bel appartement 4 pièces de 82 m², en excellent état, est situé au 3ème étage d’un immeuble des années 90, répondant aux normes d'isolation actuelles. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine rénovée, d’une vaste pièce de vie lumineuse avec un espace salon et salle à manger, avec des baies vitrées tout le long, ouvertes sur un petit balcon. Le coin nuit offre 2 chambres dont une avec salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant. Une cave et un parking en sous-sol complètent l’ensemble. A proximité immédiate de tous les commerces et du lycée Michelet – bus au pied de l’immeuble – métro à 5 min (L12).

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²
Année de construction : 1993
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 637 €
Taxe foncière : 1571 €/an
Ordures ménagères : 195 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 183 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Vanves (92170)

Ref : 422192166
Appartement
82m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

92 170 VANVES VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ HOMME DE 76 ANS – FEMME DE 73 ANS APPARTEMENT 82 m² avec balcon Centre-ville – Place de l’ Eglise – Limitrophe Issy-Les-Moulineaux Ce très bel appartement 4 pièces de 82 m², en excellent état, est situé au 3ème étage d’un immeuble des années 90, répondant aux normes d'isolation actuelles. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine rénovée, d’une vaste pièce de vie lumineuse avec un espace salon et salle à manger, avec des baies vitrées tout le long, ouvertes sur un petit balcon. Le coin nuit offre 2 chambres dont une avec salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant. Une cave et un parking en sous-sol complètent l’ensemble. A proximité immédiate de tous les commerces et du lycée Michelet – bus au pied de l’immeuble – métro à 5 min (L12).

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²
Année de construction : 1993
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 637 €
Taxe foncière : 1571 €/an
Ordures ménagères : 195 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 183 kWh/m²/an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Vanves
Code postal : 92170
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 26878
Transports : Métro, Bus, RER, Tramway