Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 82m² Vanves (92170)
Vente en nue propriété, Vanves (92170)
92 170 VANVES VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ HOMME DE 76 ANS – FEMME DE 73 ANS APPARTEMENT 82 m² avec balcon Centre-ville – Place de l’ Eglise – Limitrophe Issy-Les-Moulineaux Ce très bel appartement 4 pièces de 82 m², en excellent état, est situé au 3ème étage d’un immeuble des années 90, répondant aux normes d'isolation actuelles. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine rénovée, d’une vaste pièce de vie lumineuse avec un espace salon et salle à manger, avec des baies vitrées tout le long, ouvertes sur un petit balcon. Le coin nuit offre 2 chambres dont une avec salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant. Une cave et un parking en sous-sol complètent l’ensemble. A proximité immédiate de tous les commerces et du lycée Michelet – bus au pied de l’immeuble – métro à 5 min (L12).
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment