Femme, 79 ans
Bouquet FAI90 000 €
Rente 1 051 €/mois
Valeur du bien 380 000 €
Prix d'achat 214 700 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 148m² proche de Narbonne (11100)
proche de Narbonne (11100)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Narbonne (11100)
Maison
148m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
vente en viager occupé : H 73 ans F 81 ans Magnifique maison de plain pied construite en 2011 , à 30 mn de Narbonne Lorsque vous entrez dans la maison , vous êtes directement dans un somptueux séjour /salon traversant, une très belle cuisine équipée éclairée par une belle véranda donnant sur une belle terrasse et les extérieurs. La maison possède une magnifique chambre parentale avec sa salle d'eau fabuleuse,ainsi qu'un dressing très volumineux. La villa comprend aussi deux autres belles chambres ,une salle d'eau ,un wc. La maison est entièrement isolée. La maison est chauffée et refroidie par le sol. Elle est équipée de pvc , de double vitrage, de volets roulants, une piscine de 11*4,5 m Les extérieurs sont très bien entretenus. Un investissement responsable et de qualité vous attend !!!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 148 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Terrasse, Veranda, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 986 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Narbonne
Code postal : 11100
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 50776
Transports : Bus
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