Femme, 83 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI43 468 €
Rente 644 €/mois
Valeur du bien 194 400 €
Prix d'achat 113 918 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² proche de Saint-Chinian (34360)
proche de Saint-Chinian (34360)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Chinian (34360)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
viager occupé h 76 ans et f 76 ans Situé à 5 km de Saint Chinian, en direction de saint pons de thomières, Babeau -Bouldoux est un charmant village rural bordé par de belles collines et les vignobles. Le bien proposé est une très belle villa de plein pied de 101 m² sur 964 m de terrain. La maison est dans un etat impeccable . Ce bien dispose de 3 chambres, un grand salon/séjour, une salle d'eau, un wc ,une buanderie et un garage. Vous trouverez également une belle véranda dans la continuité de la cuisine. double vitrage, fermeture électrique des volets roulants. Les extérieurs sont impeccables, climatisation réversible gainable Un produit d'investissement clef en mains A visiter sans tarder
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 900 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Garage, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 761 €/an
Ordures ménagères : 234 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Chinian
Code postal : 34360
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 1808
Transports : Bus
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