Maison en viager occupé

4 pièces - 120m²

Mauguio (34130)

Entre Montpellier et la mer, Mauguio bénéficie d’un environnement naturel privilégié intégrant cultures, maraîchers, vergers, marais et littoral. Venez visiter cette maison de 120 m², 4 pièces et plain pied. Un grand garage et un jardin d’environ 300 m2 viennent agrémenter cette villa. Estimé à 440 000 €, vous achetez ce bien 248 600 €, grâce au droit d’usage et d’habitation que se réservent les vendeurs, un couple de 86 et 81 ans. Financez cet achat avec un paiement comptant le jour de la vente, de 143 000 € FAI puis, une épargne mensuelle de 941 € qui correspond à la rente. Vous bénéficierez aussi d’une décote importante sur les frais de notaire, estimés à 20 000 € pour cette vente. Les atouts - ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 191 400 € ! - Pas de gestion, ni vacance locatives. - Pas d’impôt sur les revenus locatifs. - Un investissement sûr. - une décote de 43,5 % sur le prix de vente.