Appartement en viager occupé
3 pièces - 66m²
Montpellier (34090)

35 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Montpellier (34090)

Ref : 422134113
Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 89 ans
Homme, 85 ans
Ref : 422134113
Descriptif du bien

Cette résidence qui jouit d’une très bonne réputation est située au cœur du quartier recherché de « Boutonnet », dans un cadre arboré, à proximité du centre-ville, proche de tous commerces et des transports en commun (bus et tramway). Un parc est accessible directement depuis la résidence et une terrasse extérieure est accessible afin de profiter du soleil au sein de la résidence. Conçue pour répondre aux aspirations des seniors qui souhaitent garder leur autonomie, tout en évitant la solitude, dans la sécurité, en restant actifs grâce à de nombreux services et activités proposés (bibliothèque, billard, cinéma, salle de gym, de jeu...) Le T3 que nous vous proposons est spacieux, lumineux et très confortable. Il est composé d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée, de 2 chambres et d’une grande terrasse d’angle couverte et fermée par de grandes baies vitrées donnant sur les espaces verts et sans vis à vis. Le bien est complété par une cave. Les plus : -Les parties communes ont été rénovées -Le ravalement de façade vient d’être refait -Arrêt de bus en bas de la résidence et Tramway à 5 minutes à pied

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 413 €
Taxe foncière : 1397 €/an
Ordures ménagères : 235 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
193 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 34090
Département :
Hérault
Habitants : 251634
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Montpellier (34090)

Ref : 422134113
Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 89 ans
Homme, 85 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Cette résidence qui jouit d’une très bonne réputation est située au cœur du quartier recherché de « Boutonnet », dans un cadre arboré, à proximité du centre-ville, proche de tous commerces et des transports en commun (bus et tramway). Un parc est accessible directement depuis la résidence et une terrasse extérieure est accessible afin de profiter du soleil au sein de la résidence. Conçue pour répondre aux aspirations des seniors qui souhaitent garder leur autonomie, tout en évitant la solitude, dans la sécurité, en restant actifs grâce à de nombreux services et activités proposés (bibliothèque, billard, cinéma, salle de gym, de jeu...) Le T3 que nous vous proposons est spacieux, lumineux et très confortable. Il est composé d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée, de 2 chambres et d’une grande terrasse d’angle couverte et fermée par de grandes baies vitrées donnant sur les espaces verts et sans vis à vis. Le bien est complété par une cave. Les plus : -Les parties communes ont été rénovées -Le ravalement de façade vient d’être refait -Arrêt de bus en bas de la résidence et Tramway à 5 minutes à pied

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 413 €
Taxe foncière : 1397 €/an
Ordures ménagères : 235 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
193 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 34090
Département :
Hérault
Habitants : 251634
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport, Tramway