Homme, 82 ans
Bouquet FAI153 500 €
Rente 1 240 €/mois
Valeur du bien 370 000 €
Prix d'achat 248 270 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 79m² Montpellier (34000)
Montpellier (34000)
39 % de décote
Viager occupé, Montpellier (34000)
Appartement
79m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Descriptif du bien
MONTPELLIER CENTRE VILLE QUARTIER ANTIGONE T3 80 m² Dans le quartier très prisé et sécurisé d’ANTIGONE au centre-ville de MONTPELLIER, au sein d’une résidence de standing très bien entretenue, investissez dans ce bel appartement de 80 m² habitable composé d’une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse fermée offrant une belle luminosité. Une cuisine séparée de l’espace de vie. Un coin nuit vous offrant 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain. L’appartement est traversant, il est dans un état IRREPROCHABLE !! Un investissement serein pour assurer votre future retraite tout en permettant à une charmante dame de mieux vivre la sienne. LE PLUS : Un cellier et un garage en sous-sol complète cet ensemble immobilier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 79 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 525 €
Taxe foncière : 1800 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 115 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montpellier
Code postal : 34000
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 251634
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
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