Appartement en viager occupé
3 pièces - 70m²
Montpellier (34080)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Montpellier (34080)

Ref : 422234350
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Ref : 422234350

Faites l'acquisition d'un appartement avec un apport de seulement 39 500€.

Descriptif du bien

Exclusivité Montpellier - A 250 mètres à pied de la station "Celleneuve" ligne de tram n° 3 - Secteur Celleneuve Commune convoitée par les investisseurs (7ème ville de France), offrant toutes les commodités (Aéroport, TGV, Tram, bus, autoroutes, commerces, supermarchés, Facultés, Lycées, écoles, Hôpitaux etc.…) Et situé à 20 minutes des plages de la méditerranée Dans une résidence sécurisée et calme, construite en 1984. Avec son parking numéroté + ses loggias de 7 m². Agréable F3 de 70 m² composé d'une entrée, d'un séjour salon ouvrant sur une loggia, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. A l’issue de votre investissement, vous pourrez laisser s’exprimer tout le potentiel de cet appartement grâce aux travaux que vous entreprendrez. Cet appartement s’adaptera parfaitement à un futur projet locatif, de revente ou même d’occupation personnelle.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 423 €
Taxe foncière : 1105 €/an
Ordures ménagères : 249 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
130 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 34080
Département :
Hérault
Habitants : 251634
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Montpellier (34080)

Ref : 422234350
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 81 ans
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Faites l'acquisition d'un appartement avec un apport de seulement 39 500€.

Descriptif du bien

Exclusivité Montpellier - A 250 mètres à pied de la station "Celleneuve" ligne de tram n° 3 - Secteur Celleneuve Commune convoitée par les investisseurs (7ème ville de France), offrant toutes les commodités (Aéroport, TGV, Tram, bus, autoroutes, commerces, supermarchés, Facultés, Lycées, écoles, Hôpitaux etc.…) Et situé à 20 minutes des plages de la méditerranée Dans une résidence sécurisée et calme, construite en 1984. Avec son parking numéroté + ses loggias de 7 m². Agréable F3 de 70 m² composé d'une entrée, d'un séjour salon ouvrant sur une loggia, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. A l’issue de votre investissement, vous pourrez laisser s’exprimer tout le potentiel de cet appartement grâce aux travaux que vous entreprendrez. Cet appartement s’adaptera parfaitement à un futur projet locatif, de revente ou même d’occupation personnelle.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 423 €
Taxe foncière : 1105 €/an
Ordures ménagères : 249 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
130 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 34080
Département :
Hérault
Habitants : 251634
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway