Appartement en viager occupé 3 pièces - 70m² Montpellier (34080)

Viager occupé, Montpellier (34080)
Faites l'acquisition d'un appartement avec un apport de seulement 39 500€.
Exclusivité Montpellier - A 250 mètres à pied de la station "Celleneuve" ligne de tram n° 3 - Secteur Celleneuve Commune convoitée par les investisseurs (7ème ville de France), offrant toutes les commodités (Aéroport, TGV, Tram, bus, autoroutes, commerces, supermarchés, Facultés, Lycées, écoles, Hôpitaux etc.…) Et situé à 20 minutes des plages de la méditerranée Dans une résidence sécurisée et calme, construite en 1984. Avec son parking numéroté + ses loggias de 7 m². Agréable F3 de 70 m² composé d'une entrée, d'un séjour salon ouvrant sur une loggia, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. A l’issue de votre investissement, vous pourrez laisser s’exprimer tout le potentiel de cet appartement grâce aux travaux que vous entreprendrez. Cet appartement s’adaptera parfaitement à un futur projet locatif, de revente ou même d’occupation personnelle.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment