Femme, 80 ans
Bouquet FAI39 500 €
Rente 375 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 78 165 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 77m² Montpellier (34080)
Montpellier (34080)
30 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Montpellier (34080)
Appartement
77m²
4 pièces
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI19 975 €
Rente641 €/mois
Valeur du bien95 000 €
Prix d'achat66 215 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Investissez à Montpellier : Une des villes des plus dynamique sur les plans culturelles, universitaires et économiques!
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 49%
Décote (DUH) 30%
Horizon d'investissement entre 6 et 8 ans Investissez à Montpellier : Une des villes des plus dynamique sur les plans culturelles, universitaires et économiques. Surnommée « la surdouée » elle conjugue art de vivre méditerranéen et attractivité urbaine et séduit tous les profils d’investisseurs. Le quartier de la Mosson est situé dans le nord-ouest de la ville de Montpellier. Quartier la Mosson: Le quartier possède de nombreux services et équipements publics : poste, écoles , théatre, piscine. Désservi et relié au centre ville par la ligne 1 du tramway, le quartier abrite un des plus grand parc de la ville: Le grand parc de la Mosson situé au bord de la rivière Mosson. Le quartier de la Mosson fait l’objet de grands projets de renouvellement urbain contractualisés avec l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) et ses partenaires. Devenez propriétaire en versant un capital de 19 975 euros FAI et des mensualités de 641 euros. Soit une décôte de 30% ou 28 785 € Avantages d'un viager occupé : - Décote immédiate - Pas d'intérêts bancaires - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité - Economie de frais de notaire N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet d'investissement.
Descriptif du bien
Le quartier de la Mosson est situé dans le nord-ouest de la ville de Montpellier. Le quartier possède de nombreux services et équipements publics : poste, écoles , théatre, piscine. Désservi et relié au centre ville par la ligne 1 du tramway, le quartier abrite un des plus grand parc de la ville: Le grand parc de la Mosson situé au bord de la rivière Mosson. Le quartier de la Mosson fait l’objet de grands projets de renouvellement urbain contractualisés avec l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) et ses partenaires. Appartement de 82 m² composé d'un salon séjour, cuisine séparée,2 chambres (possibilité de 3), wc et placards. -3 Balcons -Aucun vis à vis -Box privé sécurisé et une place de parking -Cave individuelle -Climatisation dans le salon -Double vitrage -Étage 10/10 Bien entretenu. Une visite s'impose!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 77 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Chauffage
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montpellier
Code postal : 34080
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 251634
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
Ref : 422434157
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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