Appartement en viager occupé 3 pièces - 71m² Montpellier (34000)

Viager occupé, Montpellier (34000)
Cet appartement de type T3 ( possibilité T4) vous seduira grace à son emplacement privilégié: il est situé à 2 pas de la place de la comédie et de la gare Montpellier St Roch, il offre le charme de l’ancien, avec de belles hauteurs sous plafond et un grand hall d’entrée. Cet appartement est composé actuellement de 2 chambres, 1 grande cuisine et un salon, mais il peut être repenser autrement. Il est vendu avec une cave en sous sol et un usage exclusif d’une cour car il est situé au rdc d’un immeuble de 2 étages.( il y a 6 appartements dans la copropriété) Investir aujourd'hui vous permettra de réaliser une forte plus-valus dans l'avenir.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment