Bouquet FAI51 150 €
Mensualités 612 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 71 740 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 44m² Palavas-les-Flots (34250)
Palavas-les-Flots (34250)
39 % de décote
Viager occupé, Palavas-les-Flots (34250)
Appartement
44m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI72 950 €
Rente842 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat165 510 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Palavas-les-Flots un pôle économique dynamique!
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 39%
Palavas-les-Flots un pôle économique dynamique! Palavas-les-Flots dispose d’un tissu économique en plein développement, avec de nombreux commerces, artisans, et services de proximité. Sa localisation sur la côte méditerranéenne en fait un lieu attractif pour les professionnels souhaitant allier vie professionnelle et cadre de vie agréable. La saison estivale attire également de nombreux touristes, soutenant ainsi le marché locatif. Palavas-Les-Flots c'est une tension immobilière de 10/10, une évolution des prix de +17% sur 5 ans. Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé au centre de PALAVAS, pour seulement 72 950 € FAI au lieu de 270.000 € puis en versant une rente mensuelle de 841 euros. 1/ Un gain immédiat de 104 490 euros Grâce à la décote d'occupation! 2/ Réduction des frais de notaire 3/ Crédit vendeur donc économie totale des intérêts d'emprunt. 4/ Pas de fiscalité 5/ Pas de gestion du bien 6/ Accompagnement de Renée Costes toute la durée du contrat la tranquillité assurée! Contactez-nous pour programmer une visite.
Descriptif du bien
Palavas-les-Flots est une charmante station balnéaire située sur la côte méditerranéenne, à proximité de Montpellier, dans le département de l’Hérault. Connue pour ses plages de sable fin, son ambiance animée et son cadre de vie agréable, Palavas-les-Flots attire de nombreux investisseurs à la recherche d’un bien immobilier au bord de la mer. Le marché immobilier de Palavas-les-Flots est en plein essor. Appartement complètement indépendant (comme une petite villa) très agréable et bien situé. Il est composé d'un salon avec cuisine américaine, une loggia fermée, 2 chambres et salle de douche. Climatisation réversible Place de parking commune Et surtout accès Direct à la plage !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 44 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 210 €
Taxe foncière : 1069 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : Climatisation
Émetteur : Climatisation
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Palavas-les-Flots
Code postal : 34250
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 5974
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport
Ref : 422434243
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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