Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Montpellier (34000)
Viager occupé, proche de Montpellier (34000)
Modalités d'acquisition :
Belle opportunité proche de Montpellier.
Charmante Villa des années 1990 bâtie sur une parcelle de 435m2 sur la commune de Pignan en 1ere couronne de Montpellier. Dans un cadre calme et naturel, à la fois proche des vignes, de la garrigue, elle dispose de toutes les commodités: écoles, commerces et services de la commune étant à 10mn à pied. Elle se compose d’un hall ouvert sur le salon et la salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle d’eau avec douche, 1 WC indépendant, 1 garage équipé et isolé, 1 mezzanine de rangements complémentaires. En extérieur plusieurs terrasses vous offrent une vue dégagée sur le paysage environnant, une piscine 5.40x3.70 chauffée à 28°. Un chalet en bois isolé, climatisé et disposant d’un point d’eau permet un hébergement supplémentaire pour famille, amis ou ados en recherche d'indépendance. Chauffage gaz par le sol (la chaudière à condensation est neuve)+ climatisation gainable réversible + panneaux photovoltaïques en autoconsommation. La maison est en parfait état, les propriétaires assurant un entretien constant. Un lieu agréable pour profiter des plaisirs du « midi » en toutes saisons
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422234168
Pour plus d’informations sur ce bien :
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