Maison en viager occupé
4 pièces - 87m²
proche de Montpellier (34000)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Montpellier (34000)

Ref : 422434020
Maison
87m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Ref : 422434020
Descriptif du bien

Investissez dans l’une des communes les plus prisées et recherchées du bassin Montpellierain (Saint Gely du Fesc). Située à 10 mn de Montpellier et 30mn des plages. Nous vous proposons une nouvelle opportunité d’investir dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cette jolie maison bien entretenue, d’une superficie de 87m²environ. La maison est lumineuse grâce et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée et de WC. A l’étage, on retrouve trois chambres spacieuses, une salle d’eau et des WC séparés. A l’extérieur, le jardin est arboré et à l’abris des regards indiscrets. Un garage (mitoyen) complète le tout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 222 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1176 €/an
Ordures ménagères : 239 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
202 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 34000
Département :
Hérault
Habitants : 251634
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

Annonces viager similaires

Voir nos 5746 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Montpellier (34000)

Ref : 422434020
Maison
87m²
4 pièces
Femme, 79 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Investissez dans l’une des communes les plus prisées et recherchées du bassin Montpellierain (Saint Gely du Fesc). Située à 10 mn de Montpellier et 30mn des plages. Nous vous proposons une nouvelle opportunité d’investir dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cette jolie maison bien entretenue, d’une superficie de 87m²environ. La maison est lumineuse grâce et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée et de WC. A l’étage, on retrouve trois chambres spacieuses, une salle d’eau et des WC séparés. A l’extérieur, le jardin est arboré et à l’abris des regards indiscrets. Un garage (mitoyen) complète le tout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 222 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1176 €/an
Ordures ménagères : 239 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
202 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 34000
Département :
Hérault
Habitants : 251634
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway