Appartement en viager occupé 1 pièce - 22m² Sète (34200)

Viager occupé, Sète (34200)
Sète - L'île singulière. Commune convoitée par les investisseurs. La ville vous offre toutes les commodités (TGV, bus, autoroutes, commerces, supermarchés, écoles, lycées, Hôpitaux etc... Idéalement située : 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, 1 h 30 de l'Espagne. Dans un immeuble construit en 1980 dont le ravalement de façade est en cours, Agréable appartement climatisé de 22 m² habitable + sa loggia de 5 m² offrant une jolie vue mer. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée, d'une véranda de 5 m² avec sa vue mer, d'une salle de douche, d'un wc et d'un parking numéroté.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment