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Appartement en vente en nue propriété
1 pièce - 20m²
Sète (34200)

45 % de décote

Vente en nue propriété, Sète (34200)

Ref : 422334330

Appartement

20m²

1 pièce

Homme, 62 ans

Ref : 422334330

Descriptif du bien

La « Venise Languedocienne » au climat méditerranéen d’exception: -ville balnéaire aux immenses plages, -ville portuaire aux quartiers pittoresques SÈTE, c’est tout cela à la fois. à la croisée des canaux venez découvrir ce charmant studio au cœur de Sète, baigné de lumière il est situé au sein d’un immeuble prestigieux dont la façade et l’entrée date du XVIII ème siecle. Le studio offre 20 m² en parfait état d’entretien . Le plus : son emplacement proche de toutes les commodités du centre ville de Sète Une petite terrasse couverte vient agrémenter la douceur d’y vivre.. Il suffit de le visiter pour s’en convaincre !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 20 m²

Année de construction : 1987

Équipements : Balcon, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 72 €

Taxe foncière : 552 €/an

Ordures ménagères : 108 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

231 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Sète

Code postal : 34200

Département :

Hérault

Région :

Languedoc-Roussillon

Habitants : 43008

Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau

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