Appartement en viager occupé 2 pièces - 45m² Sète (34200)

Viager occupé, Sète (34200)
Sète - L'île singulière. Commune convoitée par les investisseurs. Commune convoitée par les investisseurs. La ville vous offre toutes les commodités (TGV, bus, autoroutes, commerces, supermarchés, écoles, lycées, Hôpitaux etc...) Idéalement située : 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, 1 h 30 de l'Espagne. A 150 mètres des plages de la fontaine et de la promenade du Lido L'appartement de 45 m² situé au calme se compose d'une entrée avec placard, d'un wc, d'un séjour salon avec cuisine aménagée, d'une belle terrasse de 12 m², d'une chambre avec placards et sa salle de bains. Venez vite visiter cette belle opportunité et découvrir tous ses atouts !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment