Appartement en viager occupé
2 pièces - 45m²
Sète (34200)

56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Sète (34200)

Ref : 422234358
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 73 ans
Ref : 422234358
Descriptif du bien

Sète - L'île singulière. Commune convoitée par les investisseurs. Commune convoitée par les investisseurs. La ville vous offre toutes les commodités (TGV, bus, autoroutes, commerces, supermarchés, écoles, lycées, Hôpitaux etc...) Idéalement située : 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, 1 h 30 de l'Espagne. A 150 mètres des plages de la fontaine et de la promenade du Lido L'appartement de 45 m² situé au calme se compose d'une entrée avec placard, d'un wc, d'un séjour salon avec cuisine aménagée, d'une belle terrasse de 12 m², d'une chambre avec placards et sa salle de bains. Venez vite visiter cette belle opportunité et découvrir tous ses atouts !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine
À proximité : Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 230 €
Taxe foncière : 913 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
116 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Habitants : 43008
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau

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du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Sète (34200)

Ref : 422234358
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 73 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Sète - L'île singulière. Commune convoitée par les investisseurs. Commune convoitée par les investisseurs. La ville vous offre toutes les commodités (TGV, bus, autoroutes, commerces, supermarchés, écoles, lycées, Hôpitaux etc...) Idéalement située : 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, 1 h 30 de l'Espagne. A 150 mètres des plages de la fontaine et de la promenade du Lido L'appartement de 45 m² situé au calme se compose d'une entrée avec placard, d'un wc, d'un séjour salon avec cuisine aménagée, d'une belle terrasse de 12 m², d'une chambre avec placards et sa salle de bains. Venez vite visiter cette belle opportunité et découvrir tous ses atouts !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine
À proximité : Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 230 €
Taxe foncière : 913 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
116 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Habitants : 43008
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau