Appartement en viager occupé 3 pièces - 72m² Sète (34200)

Viager occupé, Sète (34200)
Commune convoitée par les investisseurs. La ville vous offre toutes les commodités (TGV, bus, autoroutes, commerces, supermarchés, écoles, lycées, Hôpitaux etc...) Economisez près de 66 000€ grâce à cette opportunité en viager!
SETE - Investissez sur L'île singulière, A quelques pas du Lycée professionnel Charles de Gaulle. Commune convoitée par les investisseurs. La ville vous offre toutes les commodités (TGV, bus, autoroutes, commerces, supermarchés, écoles, lycées, Hôpitaux etc...) Dans un ensemble immobilier sécurisé, bel appartement de 72 m² habitable (entretenu) + son balcon et sa loggia, son cellier, et de parkings privatifs à la résidence. Il se compose d'un séjour salon ouvert sur son balcon, d'une cuisine aménagée ouvrant sur sa loggia, d'un dégagement, de placards, de 2 chambres, d'une salle de douche et de toilettes.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment