Appartement en viager occupé
3 pièces - 72m²
Sète (34200)

32 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Sète (34200)

Ref : 422234128
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Ref : 422234128

Commune convoitée par les investisseurs. La ville vous offre toutes les commodités (TGV, bus, autoroutes, commerces, supermarchés, écoles, lycées, Hôpitaux etc...) Economisez près de 66 000€ grâce à cette opportunité en viager!

Descriptif du bien

SETE - Investissez sur L'île singulière, A quelques pas du Lycée professionnel Charles de Gaulle. Commune convoitée par les investisseurs. La ville vous offre toutes les commodités (TGV, bus, autoroutes, commerces, supermarchés, écoles, lycées, Hôpitaux etc...) Dans un ensemble immobilier sécurisé, bel appartement de 72 m² habitable (entretenu) + son balcon et sa loggia, son cellier, et de parkings privatifs à la résidence. Il se compose d'un séjour salon ouvert sur son balcon, d'une cuisine aménagée ouvrant sur sa loggia, d'un dégagement, de placards, de 2 chambres, d'une salle de douche et de toilettes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1966
Équipements : Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 403 €
Taxe foncière : 1072 €/an
Ordures ménagères : 253 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
270 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Habitants : 43008
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau

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Viager occupé, Sète (34200)

Ref : 422234128
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 87 ans
annonce Renée Costes
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Commune convoitée par les investisseurs. La ville vous offre toutes les commodités (TGV, bus, autoroutes, commerces, supermarchés, écoles, lycées, Hôpitaux etc...) Economisez près de 66 000€ grâce à cette opportunité en viager!

Descriptif du bien

SETE - Investissez sur L'île singulière, A quelques pas du Lycée professionnel Charles de Gaulle. Commune convoitée par les investisseurs. La ville vous offre toutes les commodités (TGV, bus, autoroutes, commerces, supermarchés, écoles, lycées, Hôpitaux etc...) Dans un ensemble immobilier sécurisé, bel appartement de 72 m² habitable (entretenu) + son balcon et sa loggia, son cellier, et de parkings privatifs à la résidence. Il se compose d'un séjour salon ouvert sur son balcon, d'une cuisine aménagée ouvrant sur sa loggia, d'un dégagement, de placards, de 2 chambres, d'une salle de douche et de toilettes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1966
Équipements : Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 403 €
Taxe foncière : 1072 €/an
Ordures ménagères : 253 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
270 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Habitants : 43008
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau