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Maison en viager occupé
4 pièces - 90m²
Sète (34200)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Sète (34200)

Ref : 422234365
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Ref : 422234365
Descriptif du bien

L'opportunité grâce au viager d'acquérir un bien agréable, proche de l'étang pour un prix attractif: Situé dans le quartier populaire de l'ile de Thau, nous vous proposons d'acquérir en viager occupée par une dame née en 1943, une villa mitoyenne en parfait état. Bien entretenue, elle offre en rez de chaussée: un salon séjour, une cuisine ouverte, un wc indépendant, un garage, une véranda et un agréable jardinet exposé au Sud. A l'étage vous trouverez trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. Menuiseries en PVC, façade refaite récemment l'ensemble est en parfait état. Située dans le quartier populaire de l'ile de Thau à Sète, l'étang est à 50 m et vous ouvre les plaisirs de la pêche, baignades, paddle, centre nautique du Barrou...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 177 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1600 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
111 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 43008
Transports : Bus

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Viager occupé, Sète (34200)

Ref : 422234365
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 81 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

L'opportunité grâce au viager d'acquérir un bien agréable, proche de l'étang pour un prix attractif: Situé dans le quartier populaire de l'ile de Thau, nous vous proposons d'acquérir en viager occupée par une dame née en 1943, une villa mitoyenne en parfait état. Bien entretenue, elle offre en rez de chaussée: un salon séjour, une cuisine ouverte, un wc indépendant, un garage, une véranda et un agréable jardinet exposé au Sud. A l'étage vous trouverez trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. Menuiseries en PVC, façade refaite récemment l'ensemble est en parfait état. Située dans le quartier populaire de l'ile de Thau à Sète, l'étang est à 50 m et vous ouvre les plaisirs de la pêche, baignades, paddle, centre nautique du Barrou...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 177 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1600 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
111 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 43008
Transports : Bus

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