Femme, 82 ans
Bouquet FAI98 383 €
Rente 282 €/mois
Valeur du bien 193 500 €
Prix d'achat 117 842 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 67m² Chambray-lès-Tours (37170)
Chambray-lès-Tours (37170)
58 % de décote
Viager occupé, Chambray-lès-Tours (37170)
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 68 ans
Descriptif du bien
Très bel appartement à Chambray Les Tours (37), transports à proximité immédiate. Nous vous proposons ce très bel appartement de 67m2, parfaitement entretenu, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, interphone et 2 ascenseurs, à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles). L’appartement dispose d’une grande entrée , qui distribue un salon/séjour lumineux, offrant une grande baie vitrée avec accès sur un balcon, une cuisine séparée équipée ainsi qu’une arrière cuisine. Vous disposerez également de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un grand dressing indépendant et d’une cave. Appartement bien isolé, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques. Taxe foncière : 650 €. Tantièmes de cet appartement : 44 / 10 000.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 650 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 249 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 51 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chambray-lès-Tours
Code postal : 37170
Département : Indre-et-Loire
Région : Centre
Habitants : 10526
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway
Annonces viager similaires
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422437039
Maison - 4 pièces - 84m²
Monts (37260)
49 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422337019
Immeuble - 10 pièces - 271m²
Tours (37100)
Homme, 66 ans
Bouquet FAI69 500 €
Rente 1 530 €/mois
Valeur du bien 650 000 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422437052
Maison - 8 pièces - 194m²
Saint-Avertin (37550)
Femme, 86 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI60 500 €
Rente 1 435 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 199 800 €
