Appartement en viager occupé 4 pièces - 77m² Fondettes (37230)

Viager occupé, Fondettes (37230)
OPPORTUNITÉ INCROYABLE SPÉCIALE INVESTISSEURS ! Appartement NEUF à Fondettes (37), première couronne de TOURS MÉTROPOLE.
Appartement neuf en vente en viager occupé à Fondettes dans la périphérie immédiate de Tours. Nous vous proposons cet appartement de 77m2 en état neuf (construction de 2022), situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur à Fondettes (37). L’appartement dispose d’une entrée , qui distribue un grand salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, 2 grandes baies vitrées vous permettrons d’accéder au balcon sur toute la longueur de l’appartement. Vous disposerez également de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de douche, d’un WC séparé et d’une buanderie. Vous profiterez également d’un double garage fermé à l’intérieur de la résidence accessible directement avec l’ascenseur avec porte et portail électrique. Appartement très bien isolé : ouvertures PVC double vitrage volets roulants électriques. Chaudière individuelle au gaz. DPE classé C !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment