Appartement en viager occupé
4 pièces - 77m²
Fondettes (37230)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Fondettes (37230)

Ref : 422437042
Appartement
77m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Ref : 422437042

OPPORTUNITÉ INCROYABLE SPÉCIALE INVESTISSEURS ! Appartement NEUF à Fondettes (37), première couronne de TOURS MÉTROPOLE.

Descriptif du bien

Appartement neuf en vente en viager occupé à Fondettes dans la périphérie immédiate de Tours. Nous vous proposons cet appartement de 77m2 en état neuf (construction de 2022), situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur à Fondettes (37). L’appartement dispose d’une entrée , qui distribue un grand salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, 2 grandes baies vitrées vous permettrons d’accéder au balcon sur toute la longueur de l’appartement. Vous disposerez également de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de douche, d’un WC séparé et d’une buanderie. Vous profiterez également d’un double garage fermé à l’intérieur de la résidence accessible directement avec l’ascenseur avec porte et portail électrique. Appartement très bien isolé : ouvertures PVC double vitrage volets roulants électriques. Chaudière individuelle au gaz. DPE classé C !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 120 €
Taxe foncière : 1200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
64 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 37230
Département :
Indre-et-Loire
Région :
Centre
Habitants : 9876
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, Fondettes (37230)

Ref : 422437042
Appartement
77m²
4 pièces
Femme, 80 ans
annonce Renée Costes
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OPPORTUNITÉ INCROYABLE SPÉCIALE INVESTISSEURS ! Appartement NEUF à Fondettes (37), première couronne de TOURS MÉTROPOLE.

Descriptif du bien

Appartement neuf en vente en viager occupé à Fondettes dans la périphérie immédiate de Tours. Nous vous proposons cet appartement de 77m2 en état neuf (construction de 2022), situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur à Fondettes (37). L’appartement dispose d’une entrée , qui distribue un grand salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, 2 grandes baies vitrées vous permettrons d’accéder au balcon sur toute la longueur de l’appartement. Vous disposerez également de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de douche, d’un WC séparé et d’une buanderie. Vous profiterez également d’un double garage fermé à l’intérieur de la résidence accessible directement avec l’ascenseur avec porte et portail électrique. Appartement très bien isolé : ouvertures PVC double vitrage volets roulants électriques. Chaudière individuelle au gaz. DPE classé C !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 120 €
Taxe foncière : 1200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
64 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 37230
Département :
Indre-et-Loire
Région :
Centre
Habitants : 9876
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute