Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
Maison en viager occupé 2 pièces - 44m² Joué-lès-Tours (37300)
Joué-lès-Tours (37300)
45 % de décote
Viager occupé, Joué-lès-Tours (37300)
Maison
44m²
2 pièces
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
Joué-Lès-Tours A seulement 1 heure de Paris par le TGV, à 2 pas des commerces et du centre ville, de TOURS et de Joué les Tours, investissez dans cette ville dynamique en pleine expansion. A 1h00 du MANS A 1h00 d’ANGERS A 1 h00 de POITIERS Investissez dans cette maison de type II sur une copropriété horizontal (seulement 115 € de charges de copropriété à l’année) Elle se compose d’une entée, donnant sur séjour avec coin cuisine. A l’étage 1 chambre, salle d’eau avec WC. Jardin clos d’environ 100 m² et place de parking devant la maison.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 44 m²
Surface du terrain : 100 m²
Année de construction : 1995
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 40 €
Taxe foncière : 750 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Joué-lès-Tours
Code postal : 37300
Département : Indre-et-Loire
Région : Centre
Habitants : 36233
Transports : Bus
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