Homme, 75 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 150m² Joué-lès-Tours (37300)
Joué-lès-Tours (37300)
56 % de décote
Viager occupé, Joué-lès-Tours (37300)
Maison
150m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
JOUE les TOURS : Au cœur des châteaux de la Loire et des vignobles de la région centre val de Loire ! Aux portes de TOURS, investissez dans un secteur huppé, calme, serein et verdoyant. Maison d’environ 150 m² ! Cette maison récente de qualité entièrement de plain-pied, se compose de 4 grandes chambres, un très grand salon séjour, donnant sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, et son arrière cuisine. Un garage et une véranda viennent compléter le tout. Jardin soigneusement entretenu. Très fonctionnelle, et lumineuse, vous serez séduits par ses volumes !! Jardin de plus de 900 m² Gare à 100 mètres
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 1021 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1614 €/an
Ordures ménagères : 346 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Joué-lès-Tours
Code postal : 37300
Département : Indre-et-Loire
Région : Centre
Habitants : 36233
Transports : Bus, Gare SNCF
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