Femme, 86 ans
Bouquet FAI160 000 €
Rente 1 344 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 266 400 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 123m² Bernin (38190)
Bernin (38190)
44 % de décote
Viager occupé, Bernin (38190)
Maison
123m²
4 pièces
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
BERNIN 15 min Grenoble - Chambéry Région Rhone Alpes - Isère Village de la vallée du Grésivaudan, très recherché pour sa situation en plein essor économique,(Inovallée, STMicroelectronics, Soitec..) sur l'axe GRENOBLE - CHAMBÉRY - ALBERTVILLE. Sur les hauteurs, au calme cette jolie villa de 124 m² entièrement rénovée, vous offre une superbe vue sur Belledonne, un grand espace salon séjour très lumineux ouvrant sur la terrasse grande suite parentale. Au niveau inférieur se trouve une chambre d’hôte. secteur très recherché. Isolation extérieur, aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 123 m²
Surface du terrain : 818 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Garage, Cheminée, Studio indépendant
Charges et frais
Taxe foncière : 1153 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 305 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bernin
Code postal : 38190
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 2994
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