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Maison en viager occupé
5 pièces - 110m²
proche de Saint-Ismier (38330)

33 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Saint-Ismier (38330)

Ref : 422438039
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Ref : 422438039
Descriptif du bien

Entre CROLLES et MEYLAN GRENOBLE Maison rénovée de 110m² dans un quartier résidentiel, au calme avec vue dégagée BELLEDONNES et DENT DE CROLLES Elle est composée au 1er étage d'un double séjour en L avec cheminée, 2 chambres de plain pied, cuisine indép,SDB avec douche et en rez de chaussée, d'un studio, buanderie,cave et garage.Beau terrain plat de 920m² clos et arboré.chalet abri ext. Huisseries neuves triple vitrage, chauffage Gaz de 2015 et clim réversible. Isolation des combles.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 923 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Climatisation, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 972 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
319 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Saint-Ismier
Code postal : 38330
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 6191

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Viager occupé, proche de Saint-Ismier (38330)

Ref : 422438039
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 86 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Entre CROLLES et MEYLAN GRENOBLE Maison rénovée de 110m² dans un quartier résidentiel, au calme avec vue dégagée BELLEDONNES et DENT DE CROLLES Elle est composée au 1er étage d'un double séjour en L avec cheminée, 2 chambres de plain pied, cuisine indép,SDB avec douche et en rez de chaussée, d'un studio, buanderie,cave et garage.Beau terrain plat de 920m² clos et arboré.chalet abri ext. Huisseries neuves triple vitrage, chauffage Gaz de 2015 et clim réversible. Isolation des combles.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 923 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Climatisation, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 972 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
319 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Saint-Ismier
Code postal : 38330
Département :
Isère
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Rhône-Alpes
Habitants : 6191

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