Femme, 69 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI69 745 €
Rente 300 €/mois
Valeur du bien 297 000 €
Prix d'achat 114 642 €
Maison en cession-bail à vie 4 pièces - 90m² Chamagnieu (38460)
Chamagnieu (38460)
Cession-bail à vie, Chamagnieu (38460)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti1 200 €
Prix d'achat (FAI)325 500 €
CHAMAGNIEU village - 15 min de LYON St EXUPERY
Analyse financière
CESSION Bail à Vie CHAMAGNIEU Opportunité d'investissement dans une maison louée à 15 min de Lyon DSt Exupéry. valeur du bien 325.000 € loyer 1200 €/mois Ce contrat de cession avec bail à vie vous permet d'investir dans une maison immédiatement louée avec un locataire de première qualité: votre vendeur. Un contrat de location sécurisé signé dès l'acte authentique vous garantissant des revenus stable sur le long terme. La tranquillité de l'entretien maintenu par le vendeur occupant. La possibilité de financement bancaire. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422338137
Descriptif du bien
Au calme dans une impasse, à deux pas du centre du village. Maison de 90 m² sur sous sol complet, cuisine équipée, séjour et veranda, 3 chambres.sur un joli terrain arboré sans vis à vis de 1000 m². Quartier résidentiel, le village de Chamagnieu est prisé par sa qualité de vie et sa proximité avec Lyon. Maison très bien entretenue sans travaux à prévoir . Double vitrage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1036 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Garage, Sous-sol, Veranda
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 209 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 265 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville : Chamagnieu
Code postal : 38460
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1437
Ref : 422338137
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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