Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² Clonas-sur-Varèze (38550)
Clonas-sur-Varèze (38550)
49 % de décote
Viager occupé, Clonas-sur-Varèze (38550)
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI61 250 €
Rente497 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat126 750 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ à 45 min de LYON
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 49%
OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ à 45 min de LYON - maison avec beaucoup de cachet de 130 m² habitables et autant en dépendances - potentiel d’aménagement - Décote de 49 % - situation et environnement CLONAS sur VAREZE si situe entre Lyon et Valence avec un accès rapide par l'A7 . le secteur est recherché pour sa qualité de vie et la proximité des zones économiques, à des prix abordables Le nouvel échangeur de Reventin facilitera encore l'accès à la région Lyonnaise Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422438115.
Descriptif du bien
CLONAS sur VARÈZE Maison de caractère, vous proposant sur le même niveau,une grande cuisine, séjour et 3 chambres. vous disposerez également de belles dépendances vous offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Le terrain de 1200 m² entièrement clos vous réserve selon vos envies, de différents espaces et ambiances. Double vitrage, chaudière à granule neuve, bassin d'agrément et source Maison située dans une petite rue au calme, à quelques minutes à pied du centre village, petits commerces et école EXCLUSIVITÉ - COSTES VIAGER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1205 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Grange
Charges et frais
Taxe foncière : 316 €/an
Ordures ménagères : 105 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
266 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Clonas-sur-Varèze
Code postal : 38550
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 1425
Ref : 422438115
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421938012
Maison - 12 pièces - 330m²
Thodure (38260)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI69 175 €
Rente 1 249 €/mois
Valeur du bien 429 000 €
Prix d'achat 233 376 €
21 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422538002
Appartement - 3 pièces - 62m²
La Tour-du-Pin (38110)
Femme, 90 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI117 900 €
Valeur du bien 150 000 €
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422338119
Appartement - 6 pièces - 152m²
Voiron (38500)
Femme, 83 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI68 425 €
Rente 1 484 €/mois
Valeur du bien 379 000 €
Prix d'achat 236 496 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422238128
Appartement - 3 pièces - 86m²
proche de Voiron (38500)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI68 715 €
Rente 680 €/mois
Valeur du bien 279 000 €
Prix d'achat 151 776 €
42 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422338132
Appartement - 4 pièces - 105m²
Grenoble (38000)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI316 773 €
Valeur du bien 549 000 €
59 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422138125
Maison - 5 pièces - 105m²
Villefontaine (38090)
Femme, 70 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI70 315 €
Rente 210 €/mois
Valeur du bien 239 000 €
Prix d'achat 97 034 €
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422438108
Appartement - 4 pièces - 83m²
Le Péage-de-Roussillon (38550)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI53 650 €
Rente 277 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 77 220 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422138131
Propriété - 6 pièces - 185m²
Poisat (38320)
Femme, 74 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI92 000 €
Rente 1 119 €/mois
Valeur du bien 600 000 €
Prix d'achat 273 000 €
26 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422238102
Maison - 6 pièces - 137m²
Izeaux (38140)
Homme, 92 ans
Bouquet FAI83 100 €
Rente 999 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 133 740 €
