Femme, 76 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI63 800 €
Rente 468 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 130 760 €
Maison en viager occupé 8 pièces - 160m² Roybon (38940)
Roybon (38940)
51 % de décote
Viager occupé, Roybon (38940)
Maison
160m²
8 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
A ROYBON A 20 min de St MARCELLIN 50 min de GRENOBLE ou 15 min de l'aéroport de St Etienne de St Geoirs. Nous allons suivre l’ancienne voie de tram qui reliait St Marcellin à Lyon. Il fallait alors aux T.O.D (Tramways de l’Ouest Dauphinois) une journée entière pour rejoindre la colline des Canuts ! La commune aujourd’hui est en plein développement. touristique est recherchée par les amoureux de la nature Dans un cadre de vie unique au cœur de la forêt de Chambaran, cette maison de pays offre une qualité de vie exceptionnelle de part son environnement et son caractère. La maison est rénovée et propose une grande pièce de vie principale, cuisine équipée, à l'étage les chambres.De nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement. Le terrain est clos avec une vue dominante et infinie sur la foret. Il y a également une source et un four à pain. A découvrir
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 2050 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Atelier, Dépendances, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 912 €/an
Ordures ménagères : 256 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 132 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Roybon
Code postal : 38940
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1283
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