Homme, 86 ans
Bouquet FAI119 295 €
Rente 664 €/mois
Valeur du bien 227 000 €
Prix d'achat 158 219 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 100m² Vienne (38200)
Vienne (38200)
48 % de décote
Vente en nue propriété, Vienne (38200)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI177 140 €
Valeur du bien340 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
VIENNE - 30 min LYON centre - - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -
Analyse financière
Bouquet 52%
Décote (DUH) 48%
VIENNE - 30 min LYON centre - - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - - Vous faites un placement de 177.140 € pour un bien d'une valeur de 340.000 € - Aucun aléa de paiement (pas de rente) - Quartier résidentiel et qualité du bien vous garantissent d'un investissement rentable et sécuritaire RARE - EXCLUSIVITÉ - COSTES VIAGER Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422338094 Investir à VIENNE: Ville gallo romaine d’art et d’histoire, ville résidentielle et touristique à 25 Min du centre de Lyon par l’autoroute A7. Vienne, ses commerces, son marché, ses restaurants, ville de Ferdinand Point. Ville résidentielle très prisée de par sa situation aux portes de Lyon.
Descriptif du bien
Sur les hauteurs de VIENNE, quartier résidentiel, jolie villa de 2010 comprenant une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouvert équipée, 3 chambres dont suite parentale avec dressing, demi sous sol, cave, et jardin de 600 m². chauffage PAC, climatisation. Maison en excellent état, très bien entretenu. Au calme, situation ++
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Garage, Terrasse
Charges et frais
Charges trimestrielles : 20 €
Taxe foncière : 1524 €/an
Ordures ménagères : 314 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Vienne
Code postal : 38200
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 30092
Ref : 422438094
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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