Appartement en viager occupé
3 pièces - 72m²
Voiron (38500)

annonce Renée Costes
58 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Voiron (38500)

Ref : 422338066
Appartement
72m²
3 pièces
Homme, 64 ans
Ref : 422338066
Descriptif du bien

25 min de GRENOBLE 1h de LYON accès SNCF ou A48 VOIRON Capitale du pays voironnais, mais ville à taille humaine au pied du massif de la chartreuse, à moins d’une heure des stations de ski. Ville historique des skis « Rossignol » et de la liqueur de Chartreuse, elle accueil des entreprises de renom international et conjugue le dynamisme économique et la qualité de vie. Très bien situé, à 100 m de la Mairie, au calme, cette belle résidence a été construite dans une ancienne propriété bourgeoise Voironnaise et conserve son parc clos de 8000 m². Au calme, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités. L'appartement de type 3, très fonctionnel, vous propose une cuisine et un salon ouvrant sur la terrasse et son jardin de 55 m², 2 chambres, salle de bains et wc séparé, cave et box. Résidence de bon standing, sécurisée, très recherché pour sa situation et son environnement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 265 €
Taxe foncière : 1120 €/an
Ordures ménagères : 233 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 121 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 23 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Voiron (38500)

Ref : 422338066
Appartement
72m²
3 pièces
Homme, 64 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

25 min de GRENOBLE 1h de LYON accès SNCF ou A48 VOIRON Capitale du pays voironnais, mais ville à taille humaine au pied du massif de la chartreuse, à moins d’une heure des stations de ski. Ville historique des skis « Rossignol » et de la liqueur de Chartreuse, elle accueil des entreprises de renom international et conjugue le dynamisme économique et la qualité de vie. Très bien situé, à 100 m de la Mairie, au calme, cette belle résidence a été construite dans une ancienne propriété bourgeoise Voironnaise et conserve son parc clos de 8000 m². Au calme, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités. L'appartement de type 3, très fonctionnel, vous propose une cuisine et un salon ouvrant sur la terrasse et son jardin de 55 m², 2 chambres, salle de bains et wc séparé, cave et box. Résidence de bon standing, sécurisée, très recherché pour sa situation et son environnement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 265 €
Taxe foncière : 1120 €/an
Ordures ménagères : 233 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 121 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 23 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Voiron
Code postal : 38500
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 20672
Transports : Gare SNCF