Appartement en viager occupé 3 pièces - 72m² Voiron (38500)
Viager occupé, Voiron (38500)
25 min de GRENOBLE 1h de LYON accès SNCF ou A48 VOIRON Capitale du pays voironnais, mais ville à taille humaine au pied du massif de la chartreuse, à moins d’une heure des stations de ski. Ville historique des skis « Rossignol » et de la liqueur de Chartreuse, elle accueil des entreprises de renom international et conjugue le dynamisme économique et la qualité de vie. Très bien situé, à 100 m de la Mairie, au calme, cette belle résidence a été construite dans une ancienne propriété bourgeoise Voironnaise et conserve son parc clos de 8000 m². Au calme, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités. L'appartement de type 3, très fonctionnel, vous propose une cuisine et un salon ouvrant sur la terrasse et son jardin de 55 m², 2 chambres, salle de bains et wc séparé, cave et box. Résidence de bon standing, sécurisée, très recherché pour sa situation et son environnement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment