Maison en vente en nue propriété

3 pièces - 127m²

Hagetmau (40700)

LE SECTEUR : 3 minutes à pied du centre ville d’Hagetmau. La ville bénéficie de toutes les commodités (commerces, supermarché, collège, écoles, etc.) et d’une d’activité économique en plein développement. Elle est fortement engagée en faveur de la protection de l’environnement, de la qualité du cadre de vie et de la propreté urbaine et fait d’elle une ville où il fait bon vivre. Mont de Marsan et Orthez à 30 min, aéroport Pau à 45 min, plages landaises à 1h10. LE BIEN : Très lumineuse, fonctionnelle, ses 127 m² habitables aux normes PMR avec ascenseur, sur une parcelle de 515 m² sont distribués de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie, salon/salle à manger orientée ouest - grande cuisine aménagée - wc - grand garage Au premier étage 2 chambres belles chambres - salle de d’eau avec WC - grande pièce palière aménagée en salon - grand grenier aménageable – ascenseur Extérieurs : Une belle terrasse couverte LE GAIN : Partant d'une valeur libre de 265 000 € et d’une valeur occupée de 238 500€, vous achetez ce bien pour seulement 127 835 € frais d’agence inclus, représentant un gain de 137 165€ par rapport à sa valeur libre. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 137 165 €, puis aucune rente ! Ainsi vous maîtrisez totalement votre investissement. La vente en nue propriété est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en maîtrisant l'aléa du viager car il n'y aura pas de rente à payer. Point important : l’occupation qui est retirée du prix du bien (130 937 € sur ce bien) n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 9 100 € au lieu de 22 500 €) et les vendeurs continueront de payer la taxe foncière annuelle d’un montant de 1 027€. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur cet investissement