Maison en viager occupé

10 pièces - 210m²

Linxe (40260)

Amoureux des espaces naturels et d’un cadre authentique, découvrez et succombez aux charmes cette propriété d'exception au milieu des pins à seulement 15 minutes de la magnifique plage de Vielle Saint Girons. Offrez-vous le privilège d’un cadre de vie idyllique, où sérénité et confort se marient à la perfection, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette magnifique landaise de caractère dans un environnement authentique et rénovée avec soin vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Ses dépendances et sa piscine en font de véritables atouts complémentaires pour encore plus de confort. La propriété offre : • Une maison d’habitation et ses 210 m² habitables offrant des espaces généreux et lumineux • Un pool house comprenant cuisine d’été de 21 m², son four à pizza et son barbecue avec sa terrasse couverte pour profiter de cet environnement incroyable • Une dépendance de 100 m² avec une partie aménagée en gîte climatisé comprenant : un séjour avec cuisine aménagée, une salle d’eau et un WC séparé et une chambre en mezzanine. • Dans la même configuration du gîte et dans le prolongement un atelier et une cave à vin/réserve, qui pourraient également être aménagés soit en second gîte ou agrandir le gîte actuel. • Un garage couvert pour 2 voitures • Un extérieur paysagé avec une piscine, pour des moments de détente inégalés, • Une douche extérieure et un wc extérieur pour plus de confort La maison d’habitation dispose rez-de-chaussée de • Un double salon/séjour chaleureux avec une cheminée à insert • Une grande cuisine séparée, parfaite pour les amateurs de gastronomie • Une arrière-cuisine, • 3 chambres • une salle d’eau et un wc séparé À l’étage : • 3 chambres et un bureau mansardés • Une salle d’eau et un wc séparé Une localisation idéale • À 3 minutes de bourg de Linxe • À 15 minutes de la plage de Vielle Saint Girons qui s’étend sur 17 km • À 30 minutes de la gare SNCF (TGV) de Dax • À 50 minutes de Bayonne • À 1h de Biarritz • À 1h30 de Bordeaux Une opportunité unique en viager Profitez de cette propriété exceptionnelle dans un cadre enchanteur, où tout a été idéalement pensé.

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

C

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