Femme, 83 ans
Bouquet FAI185 760 €
Rente 1 222 €/mois
Valeur du bien 476 800 €
Prix d'achat 297 532 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 107m² Lit-et-Mixe (40170)
Lit-et-Mixe (40170)
31 % de décote
Vente en nue propriété, Lit-et-Mixe (40170)
Maison
107m²
5 pièces
Femme, 78 ans
A 6,7 km de la plage du CAP de l'HOMY, belle maison récente avec piscine
Descriptif du bien
Lit-et-Mixe est une station balnéaire située à seulement 6,7 km de la plage du Cap de L'Homy, proche de Contis. C’est le havre des baigneurs et des amoureux de la plage, du soleil et de l’eau salée. Ravissante maison de 107,24 m² avec piscine entourée d'une spacieuse terrasse en bois neuve. Ce bien est édifié sur une parcelle arborée de 981 m² au cœur d’un quartier résidentiel calme à seulement 10 min de la plage à vélo par les pistes cyclables, à deux pas. Elle se compose ainsi : - 1 grande pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte équipée, entourée de 3 terrasses avec orientations différentes. - 3 chambres dont une parentale - 1 salle de bains (douche + baignoire) - 1 bureau ou dressing - 1 cellier - 1 atelier - WC indépendant Les plus : - Excellent DPE en C et A - Bonne exposition et très fonctionnelle - Arrosage automatique - Pompe à chaleur - 2 cabanes en bois de rangement - Belle piscine entourée d'une immense terrasse de 200 m² pour profiter des belles soirées d'été entourés de vos proches - Plusieurs terrasses afin que chacun aient son espace de tranquillité Environnement : - Plages à 6,7 Km - A proximité de CONTIS - 1h40 de l'aéroport de BORDEAUX -Gare SNCF Labouheyre (32 km) ou DAX (38 km) - 1h 20 de l'Espagne - 1h de l'aéroport de Biarritz
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 981 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 496 €/an
Ordures ménagères : 237 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 144 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Lit-et-Mixe
Code postal : 40170
Habitants : 1452
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
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