Homme, 69 ans
Bouquet FAI20 600 €
Rente 308 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 63 960 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 128m² proche de Dax (40100)
proche de Dax (40100)
44 % de décote
Viager occupé, proche de Dax (40100)
Maison
128m²
6 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 85 ans
A 45 minutes des plages Landaises et des stations des Pyrénées A 20 minutes de la gare TGV de DAX.
Descriptif du bien
A 45 minutes des plages Landaises et des stations des Pyrénées A 20 minutes de la gare TGV de DAX. Située dans une commune dynamique de 3300 habitants, jolie maison de caractère dans un environnement calme et verdoyant dans la commune de TARTAS. Sur 846 m² de jardin et 128 m²habitables, vous profiterez en rez de chaussée de deux séjours, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, trois grandes chambres, une grande salle de bains avec WC. Deux garages voitures et un hangar Le tout en bon état.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 128 m²
Surface du terrain : 846 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Grange
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1057 €/an
Ordures ménagères : 306 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 312 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 45 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dax
Code postal : 40100
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 20810
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
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