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Maison en viager occupé
5 pièces - 150m²
Bellegarde (45270)

58 % de décote

Viager occupé, Bellegarde (45270)

Ref : 422145061

Maison

150m²

5 pièces

Homme, 65 ans

Ref : 422145061

Descriptif du bien

A 30 MIN DE MONTARGIS 45200, 1H30 DE PARIS via A6. Au coeur de Bellegarde-en-Gâtinais,Village des Roses, Venez découvrir cette très belle Maison de Village de 150m2 sur deux niveaux avec un beau terrain de 869 m2, un grand garage pour trois voitures. Une belle Véranda, chauffée en dur Sas d'Entrée et Isolant Thermique,1 Belle cuisine,1 Grand salon, Cheminée Insert, 1 Bureau, 1 Chambre. A l'étage: 2 Chambres et une salle de en marbre splendide et un grenier aménageable. Un Belle Terrasse aménagée pour profiter des Beaux Jours à venir!! En résumé, tout simplement à visiter absolument!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²

Surface du terrain : 869 m²

Nombre de niveaux 1

Équipements : Garage, Cheminée, Atelier, Veranda, Hangar

À proximité : Centre ville, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1065 €/an

Chauffage

Énergie : fuel

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

224 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Bellegarde

Code postal : 45270

Département :

Loiret

Région :

Centre

Habitants : 1677

Transports : Car

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