Bouquet FAI25 759 €
Mensualités 376 €/mois
Valeur du bien 165 882 €
Prix d'achat 77 633 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 140m² proche de Montargis (45200)
proche de Montargis (45200)
41 % de décote
Viager occupé, proche de Montargis (45200)
Maison
140m²
5 pièces
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
À 10MN DE BEAUNE LA ROLANDE, DANS UN VILLAGE ENTRE PITHIVIERS(25mn) ET MONTARGIS (20mn), À 1H15 AU SUD DE PARIS VIA A6 Nous vous proposons cette ancienne maison rénovée qui comprend une véranda de 32m², un séjour de 31m², une cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau et wc; Une dépendance de 40m² faisant office de salle de sport, un garage de 25m², une grange de 49m² et une remise complètent cet ensemble. Le bonus: Un terrain supplémentaire face à la maison avec jardin de 1598m² qui comprend un hangar de 120m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 2793 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda, Dépendances, Grange
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 562 €/an
Ordures ménagères : 207 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montargis
Code postal : 45200
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 15794
Transports : Autoroute
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