Bouquet FAI25 759 €
Mensualités 376 €/mois
Valeur du bien 165 882 €
Prix d'achat 77 633 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 109m² proche de Châteauneuf-sur-Loire (45110)
proche de Châteauneuf-sur-Loire (45110)
45 % de décote
Viager occupé, proche de Châteauneuf-sur-Loire (45110)
Maison
109m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
A 1h35 de Paris via A 10. A 27 min d'Orléans. Points forts: Toiture en très bel état!! Double vitrage neuf!! Secteur porteur. Au cœur du Val de Loire, inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco, ville de plus de 8 000 habitants, Chateauneuf-sur-Loire, son Château et parc magnifiques, vous accueille dans la douceur de vivre et sécurise votre épargne immobilière. Venez visiter et découvrir cette belle propriété de plus de 100 m2(109) avec 1 grand salon,3 chambres, dont 1 en Mezzanine. Trés beau terrain arboré et bien entretenu de 825 m2. Contactez-nous afin d'organiser une visite pleine de charmes bucoliques des bords de Loire!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 109 m²
Surface du terrain : 825 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche
Charges et frais
Taxe foncière : 689 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Châteauneuf-sur-Loire
Code postal : 45110
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 7708
Transports : Bus
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