Maison en viager occupé 4 pièces - 104m² proche de Châteauneuf-sur-Loire (45110)
Viager occupé, proche de Châteauneuf-sur-Loire (45110)
Modalités d'acquisition :
Pourquoi ce bien? 2 Chiffres:Prix achat réel 56 % en dessous du marché et PLus Value: 145 600 € sur 20 ans!
A 1h30 de Paris via A10 A 30 min de la Gare d'Orléans Fleury les Aubrais A 30 min de Chateauneuf sur Loire, en plein essor :Construction Lycée en 2025 :Rétablissement de la LIgne de Chemin de Fer vers Orléans!! Belle propriété de 1979 104 m2,651 m2 Jardin arboré Rdc: 1 Grand salon, 1 Cuisine, 1 Salle d'eau, 1 WC R+1: 2 Chambres, Possibilité Seconde Salle d'eau et WC Points Forts: 1 Toiture en Très Bel Etat, totalement remaniée en 2019 2 PAC: 2 Consoles,Salon et Chambre à l'étage 3 Chaudière Fioul à Condensation BOSCH, 3 ans 4 Huisserie et Porte Entrée Double Vitrage 3 ans 5 Panneaux Solaires installés Jardin Maison entretenue avec soin et amour, mérite toute votre attention, au coeur d'un village médiéval et de ses trois châteaux! Pour les amoureux des ballades en Forêt, des moments de détente au bord des Lacs....
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422445054
Pour plus d’informations sur ce bien :
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