Maison en viager occupé 4 pièces - 72m² proche de Montargis (45200)
Viager occupé, proche de Montargis (45200)
A 1h30 de Paris et 10 min de Montargis. Secteur: La Venise du Gâtinais et ses 131 ponts romantiques : Montargis, second pôle d'activités économiques du Loiret. Points Forts: Toiture Neuve 7 ans( factures à l'appui) Chaudière Gaz Neuve 2 ans. Stores électriques. Venez visiter cette belle maison de ville, prôche tous commerces, de 72 m2, 2 Chambres, 1 Grand salon avec Cheminée Insert et Chauffage central GAZ. Véranda latérale isolée, cave, grenier et Garage voiture. Contacter-nous au plus vite afin d'organiser une visite .
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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