Homme, 73 ans
Bouquet FAI20 857 €
Rente 179 €/mois
Valeur du bien 73 808 €
Prix d'achat 40 151 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 72m² proche de Montargis (45200)
proche de Montargis (45200)
39 % de décote
Viager occupé, proche de Montargis (45200)
Maison
72m²
4 pièces
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
A 1h30 de Paris et 10 min de Montargis. Secteur: La Venise du Gâtinais et ses 131 ponts romantiques : Montargis, second pôle d'activités économiques du Loiret. Points Forts: Toiture Neuve 7 ans( factures à l'appui) Chaudière Gaz Neuve 2 ans. Stores électriques. Venez visiter cette belle maison de ville, prôche tous commerces, de 72 m2, 2 Chambres, 1 Grand salon avec Cheminée Insert et Chauffage central GAZ. Véranda latérale isolée, cave, grenier et Garage voiture. Contacter-nous au plus vite afin d'organiser une visite .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Surface du terrain : 1560 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Veranda, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 542 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montargis
Code postal : 45200
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 15794
Transports : Gare SNCF, Autoroute
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Prix d'achat 84 118 €
