Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² proche de Châtillon-Coligny (45230)
Viager occupé, proche de Châtillon-Coligny (45230)
Modalités d'acquisition :
Chalet en bois parfaitement entretenu, magnifique jardin
Chalet en bois construit en 1996 proche de canal avec petit point d'eau privatif. Relié au tout à l’égout, ce chalet dispose de 4 modes de chauffage : Poêle à granule (10 ans), Pompe à chaleur réversible (15 ans), radiateurs électriques et chauffage au gaz par le sol. L'eau chaude sanitaire se fait par un ballon d'eau chaude électrique. A rez de chaussée, un beau salon salle à manger baigné de lumière s'ouvre sur le jardin via 2 baies vitrées. De plain pied, il y a deux chambres et la salle de douche. A l'étage une mezzanine dessert un pallier/bureau, 1 belle chambre, une salle de bain et un grenier. 1h30 de Paris A 18 minutues de Montargis A seulement 10 kilomètres de Châtillon-Coligny, Montcresson se situe dans la région agricole du Gâtinais au bord du canal de Briare et de la rivière du Loing. La commune est au cœur du Loiret au fil de l’eau et se situe sur la véloroute de la Scandibérique.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422445038
Pour plus d’informations sur ce bien :
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