Maison en viager occupé
4 pièces - 87m²
proche de Lorris (45260)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Lorris (45260)

Ref : 422145101
Maison
87m²
4 pièces
Homme, 71 ans
Ref : 422145101
Descriptif du bien

A 133 Km de Paris via A6 A 42 Km au Nord-Est d'Orléans Secteur Sud Montargis, Bassin de vie de LORRIS 45260 à 6 minutes; Point Remarquable: Village au calme traversé par le Canal d'Orléans, donnant lieu à de magnifiques promenades en Vélo grâce au parcours"Loire,à vélo" Très belle maison de 1998, Première Main et méticuleusement entretenue par le vendeur . Bien de 87 M2, 1 Grand Salon, 2 Chambres, Salle de Bain Les plus: *Etat Toiture exceptionnel, rénovée 3ans. *PAC en relève de chaudière, chauffage central. *Isolation des Combles, 4ans. *Terrain de 1452 M2 avec Jardin Arboré et entretenu. *Panneaux Solaires

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 1452 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Garage, Cheminée, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 350 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien

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Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 1452 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Garage, Cheminée, Abri de jardin, Climatisation
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Taxe foncière : 350 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
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Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Lorris
Code postal : 45260
Département :
Loiret
Région :
Centre
Habitants : 2815
Transports : Car

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Centre

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Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)