Bouquet FAI16 880 €
Mensualités 361 €/mois
Valeur du bien 74 000 €
Prix d'achat 38 332 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² proche de Montargis (45200)
proche de Montargis (45200)
54 % de décote
Viager occupé, proche de Montargis (45200)
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Descriptif du bien
A 97 km de Paris et 12 km de la Gare de Montargis. Venez visiter cette belle maison de 75.69 m2 et 1001 m2 de 1990,de plain-pied,composée d'un Grand Salon, 2 Belles Chambres, Salle de Bain, WC. Points Forst: DPE E+B Double Vitrage Terrasse Environnement calme et accueillant. Village labellisé "Petite Cité Caractère" en 2018 Maison des Métiers d'Art, Marché exceptionnel tous les vendredis matins, Professionnels de Santé proches :CHAM de Montargis à 15 min Opportunité rare de préparer votre retraite et devenez Propriétaire pour uniquement 231 € par mois( en ayant versé 35 120€ en apport)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 1001 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 500 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 322 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montargis
Code postal : 45200
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 15794
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
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