Femme, 61 ans
Homme, 67 ans
Bouquet FAI180 000 €
Valeur du bien 500 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 180m² Nancray-sur-Rimarde (45340)
Nancray-sur-Rimarde (45340)
52 % de décote
Viager occupé, Nancray-sur-Rimarde (45340)
Maison
180m²
3 pièces
Homme, 68 ans
Opportunité exceptionnelle à saisir : Devenez Propriétaire d’un Bien de plus de 100 m² habitables et d’un Second Bien de 80 m² à Rénover ce jour et près de 3 200 m² de Terrain en versant 167 € par mois !!
Descriptif du bien
A 1 h15 de Paris via N20 Secteur Sud Montargis Ville de Nancray sur Rimarde Deux Maisons Mitoyennes, implantées sur une très belle parcelle de 3 211 m², composée d’un Jardin Arboré, Potager, Grange et Hangar Agricole. Tout d’abord, une belle maison de village rdc et étage : rdc : Cuisine, Salle de Bain et Magnifique Salon Cathédrale avec Cheminée, Poéle à Bois et Mezzanine r+1 : 2 Chambres, WC et Cabinet de Toilette. Puis, une Seconde Maison, à Rénover totalement : de plain-pied, 80 m² comprenant 4 pièces, Grange. Prenez rendez-vous sur notre Site afin que nous puissions ensemble organiser un Moment Découverte très agréable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 3211 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Grange, Hangar, Remise, Préau
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1048 €/an
Ordures ménagères : 427 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Nancray-sur-Rimarde
Code postal : 45340
Habitants : 474
Transports : Bus, Autoroute
Annonces viager similaires
64 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422445064
Maison - 7 pièces - 280m²
proche de Orléans (45000)
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422545004
Maison - 4 pièces - 120m²
proche de Orléans (45000)
Femme, 80 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI142 000 €
Rente 1 424 €/mois
Valeur du bien 600 000 €
Prix d'achat 325 200 €
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422545009
Appartement - 2 pièces - 56m²
Orléans (45100)
Femme, 83 ans
Bouquet FAI24 016 €
Rente 607 €/mois
Valeur du bien 133 483 €
Prix d'achat 83 293 €
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422445077
Maison - 5 pièces - 129m²
proche de Sully-sur-Loire (45600)
Femme, 81 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI36 409 €
Rente 377 €/mois
Valeur du bien 172 727 €
Prix d'achat 86 709 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422445023
Maison - 4 pièces - 107m²
Chuelles (45220)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI58 552 €
Rente 179 €/mois
Valeur du bien 129 066 €
Prix d'achat 72 019 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422445007
Maison - 5 pièces - 108m²
proche de Malesherbes (45330)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI39 175 €
Rente 322 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 74 520 €
57 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422245020
Maison - 3 pièces - 94m²
proche de Montargis (45200)
Femme, 64 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI66 692 €
Valeur du bien 154 379 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422245094
Maison - 4 pièces - 125m²
proche de Sully-sur-Loire (45600)
Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI61 370 €
Rente 456 €/mois
Valeur du bien 214 419 €
Prix d'achat 114 714 €
67 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422145086
Maison - 4 pièces - 94m²
proche de Montargis (45200)
Femme, 64 ans
Homme, 68 ans
Bouquet FAI21 751 €
Rente 185 €/mois
Valeur du bien 165 000 €
Prix d'achat 53 955 €
