Femme, 76 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI163 285 €
Valeur du bien 287 474 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 50m² Orléans (45000)
Orléans (45000)
35 % de décote
Viager occupé, Orléans (45000)
Appartement
50m²
2 pièces
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
A 1h en Train de Paris et 1h 30 via A10 Venez visiter ce magnifique Appartement,1er Etage, Parquet, Moulures, Cheminée de 44.78 m2 Loi Carrez, 1 Grand Salon, 1 Chambre. DPE E et B Etat exceptionnel. En hyper-Centre Orléans, quartier dynamique et porteur. Bénéfices et Avantages pour vous: * Petite Copropriété de 4 propriétaires * Syndic bénévole!! * Pas d'Ascenseur! Investir sur ce bien, c'est faire le choix à la fois d'un Investissement de grande qualité, sûr et liquide, ceci au vu du Dynamisme du Secteur Orléans Métropole. Réservez votre créneau horaire afin que je puisse vous en dire plus et organiser une visite en présentiel ou distanciel par vidéo. Au plaisir de vous faire partager mon enthousiasme et ma passion pour ce Bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 754 €/an
Ordures ménagères : 78 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 269 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Orléans
Code postal : 45000
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 113130
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
Annonces viager similaires
43 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422445026
Maison - 5 pièces - 110m²
proche de Orléans (45000)
99 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422445045
Maison - 4 pièces - 120m²
proche de Orléans (45000)
Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI36 527 €
Rente 531 €/mois
Valeur du bien 273 000 €
Prix d'achat 1 758 €
64 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422245049
Maison - 4 pièces - 75m²
proche de Orléans (45000)
Bouquet FAI27 285 €
Mensualités 646 €/mois
Valeur du bien 181 951 €
Prix d'achat 48 763 €
