Maison en viager occupé 4 pièces - 129m² proche de Orléans (45000)
Viager occupé, proche de Orléans (45000)
Modalités d'acquisition :
Constituez -vous un très beau Patrimoine Immobilier au cœur de la Sologne, DPE C, pour moins de 300 € par mois !!!à 1H47 de Paris en Train, Gare à 10 min
A 1 h41 de Paris via A10 A 20 min du Château de Chambord et 10 min de La Ferté Saint Aubin Secteur de la Grande Sologne Venez visiter cette Belle Propriété DPE C !! d’inspiration Solognote de 132 m², 1306 m² Jardin Arboré, aimée et entretenue magnifiquement. Distribution : rdc : 1 Grand Salon , Cheminée avec Insert, 1 Cuisine Moderne, Equipée, 1 Chambre, 1 Salle d’eau et WC r+1 : Etage Climatisé : 1 Grande Chambre Parentale, 2 Chambres et 1 Salle de Bain et WC Les PLUS : * DPE exceptionnel C *Toiture en très bel état *Jacuzzi Haut de Gamme dans pièce dédiée *Garage Ouvert *Climatisation à l’étage De plus, outre les Charmes immédiats de la Sologne, les Biches au petit matin, vous bénéficierez de toutes les Commodités modernes : 3 Supermarchés, Ecole Primaire et Collège. Gare de la Ferté Saint Aubin à 10 min, pour Paris- Austerltz, 1H47 . Enfin, Center Parc, le Parc National Équestre vous reçoivent à votre convenance….sans oublier les présences envoûtantes des châteaux de Chambord et Cheverny. Vous l’aurez compris, cette belle propriété mérite toute votre attention .
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422445011
Pour plus d’informations sur ce bien :
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