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Appartement en viager libre 2 pièces - 42m² proche de Orléans (45000)
proche de Orléans (45000)
Vente en cours
Viager libre, proche de Orléans (45000)
Appartement
42m²
2 pièces
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI24 219 €
Rente550 €/mois
Valeur du bien101 876 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Investissez dans un très bel appartement en vente en Viager Libre déja loué en Sologne!!DPE D
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 76%
Vente Appartement Viager Libre avec Locataire en place Rente 550 € et Loyer 464 € = 86 € par mois à Epargner !! La Ferté Saint-Aubin: Aux Portes de la Sologne - 30 min d’Orléans - 2h de Paris via l’A10 - 1h47 de Paris en train Le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire possède un emplacement stratégique à portée des métropoles de Paris, Lyon & Bordeaux. C’est un secteur dynamique offrant un cadre de vie agréable et recherché pour ses habitants. Modalités d'acquisition : VIAGER LIBRE, Femme de 77 ans Horizon Investissement entre 12 et 16 ans Appartement 2 pièces, 42.75 m² , DPE D Locataire déjà en place • Valeur Vénale Libre : 101 876 € • Bouquet 24 219 € Frais de conseil inclus • Rente mensuelle de 550 € Points Forts : - Effort global Epargne sur 15 ans : 86X12X15=15 480 € et Valeur Patrimoine de 120 000 € - Charges Trimestrielle : 335.88 € - Taxe Foncière Annuelle : 531 € Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement à très fort Effet de Levier !!
Descriptif du bien
Dans un cadre de vie tranquille, en plein centre ville de La Ferté Saint Aubin proche de toutes les commodités, saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans ce Bel Appartement de 42.75 m², en Rdc, deux pièces avec terrasse, un grand salon avec cuisine ouverte, une chambre, en très bel État 3 Lots : Lot 1 :Appartement en Rdc 42.75 m² Lot 2 : Parking Ouvert 19 m² Lot 3 : Droit Jouissance Terrasse et Jardin Commun Très bien entretenu • DPE D • Très bien entretenu • Terrasse et Parking Ouvert • Centre Ville et Petite Copropriété sur deux étages , au Calme
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 335 €
Taxe foncière : 531 €/an
Ordures ménagères : 114 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
228 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422445056
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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