Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² proche de Gien (45500)
Viager occupé, proche de Gien (45500)
Modalités d'acquisition :
Constituer un Patrimoine Immobilier en Bord de Loire en versant uniquement 35% % de sa valeur FAI chez le notaire, et une rente.
Très belle maison avec Véranda, Jardin et Potager en Ligérie: à 10 min des Bords de Loire(Gien). A 1h50 de Paris via A6-A77.A 35 min au sud de Montargis. Maison de 110 m2,5 pièces, 3 chambres, grand salon et Véranda en Bois de plus de 20 m2 chauffée et climatisée avec PAChaleur. DPE E Jardin et Potager sur 2504 m2, avec Dépendances, Abri de Jardin, Garage avec Fosse pour Vidange, Studio potentiel. Vous bénéficiez également d'une exposition et d'une Vue imprenable sur la vallée, d'un sentiment unique de calme et de Bien-Etre, assis au bord d'un Bassin riche de splendides Carpes Koi, avant de profiter d'un moment de convivialité sur le Terrain de Boules, à l'ombre des arbres. Les plus: 1.Toiture en très bel état. 2.Sous-sol complet avec Chambre et Salle d'eau. 3.Secteur Natura 2000, avec 2 zones classées. En bref, contactez-nous afin d'organiser rapidement une visite de ce bien unique en Bord de Loire, valeur touristique éternelle.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422145024
Pour plus d’informations sur ce bien :
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