Bouquet FAI47 092 €
Mensualités 619 €/mois
Prix d'achat (FAI) 121 372 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 130m² proche de Montargis (45200)
proche de Montargis (45200)
55 % de décote
Viager occupé, proche de Montargis (45200)
Maison
130m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 74 ans
Maison de plus de 130 M2 en DPE B et une magnifique Véranda pour un effort d'épargne de 140 € mois!!
Descriptif du bien
Points Forts: 1. DPE B Exceptionnel!! 2. À 101 km de Paris via A6! 3.Bien en très bel état: PAChaleur, DVitrage très récent, Jardin Arboré avec Petit Train Extérieur et Piscine Hors-Sol! Venez visiter cette belle demeure, lieu idéal de détente et villégiature au calme de la Campagne.5 pièces, 3 Chambres, 130 m2 habitables et plus de 1300 m2 Terrain. A 30 min au nord de Montargis, à 30 min au sud de Nemours. Vous aurez le plaisir de découvrir un Magnifique salon cathédrale, avec mezzanine, une splendide chambre mansardée et une Véranda exceptionnelle de près de 40 m2 chauffée et climatisée. En résumé,une opportunité rare de plaisirs de vivre et d'investir pour son avenir !!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1375 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 430 €/an
Ordures ménagères : 134 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montargis
Code postal : 45200
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 15794
Transports : Autoroute
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