Bouquet FAI16 880 €
Mensualités 361 €/mois
Valeur du bien 74 000 €
Prix d'achat 38 332 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 114m² proche de Montargis (45200)
proche de Montargis (45200)
54 % de décote
Viager occupé, proche de Montargis (45200)
Maison
114m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
Très belle maison de 1981 , première main, de 114 m² sur une parcelle de 1699 m². DPE B/A Maison en Béton Cellulaire ! Gage d’Isolation et de durabilité ! 1 grand salon, avec Insert transversal 3 Chambres WC, 1 Salle d’eau Sous -sol complet Volets Roulants Porte de Garage Automatique A noter Deux Vérandas en Très bel état également Véranda d’Accueil tout le long de la façade , 10 m² Véranda donnant sur le Jardin de 20.65 m² ( 26 Juin 2012, près de 17 000€) Points remarquables : Isolation des Combles en 2014, 40 cm Laine de Roche ( plus de 7 000€) Installation en 2016 de 5 Consoles Thermodynamiques : Confort exceptionnel Hiver comme Eté !! Vous l’aurez compris, cette maison mérite toute votre attention et ne pas la visiter serait tout simplement une erreur !! Prenez rendez-vous sur notre Site afin que nous puissions ensemble organiser un Moment Découverte très agréable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 114 m²
Surface du terrain : 1699 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation
À proximité : Hopital, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 738 €/an
Ordures ménagères : 211 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 90 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montargis
Code postal : 45200
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 15794
Transports : Autoroute, Car
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