Maison en viager occupé 4 pièces - 76m² Angers (49100)
Viager occupé, Angers (49100)
Modalités d'acquisition :
MAISON avec beaucoup de CHARME, au centre d'ANGERS, à l'abord d'UN PARC.
ANGERS. Place NEY, Parc de La Chalouère Maison de 78 m² (comble facilement aménageable), en plein centre d'Angers, au calme, à l'abord d'un magnifique parc où il fait bon de s'y reposer et s'y rafraichir pendant que les enfants y trouvent des jeux et y construisent des cabanes... Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, un salon avec sa cheminée-insert et d'une cuisine/salle à manger ouverte sur une terrasse et jardin clos de murs. À l'étage : deux chambres avec chacune soit une salle de bain et une salle d'eau. Accès par un escalier au grenier isolé avec velux et aisément aménageable. LE PLUS : . Pose de photovoltaïques en 2024 par le vendeur . Chaudière gaz 2012 . Volets et huisseries neuves . Atelier/abris
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422449035
Pour plus d’informations sur ce bien :
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