Femme, 68 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI68 000 €
Rente 385 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 131 950 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 130m² proche de Angers (49000)
proche de Angers (49000)
18 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Angers (49000)
Maison
130m²
5 pièces
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Angers Première ville de France où il fait bon vivre - Secteur Beaucouzé. A 15 minutes du centre ville, transports et commerces à 5 minutes. Investissez dans cette maison de type construction traditionnelle parfaitement entretenu et confortable comprenant 5 pièces principales: Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée avec espace repas, cellier, toilette et lave main indépendant, une chambre parentale avec salle de douche. A l'étage trois chambres, salle de bains, toilette, dressing et grenier. Garage attenant, avec coin chaudière murale. Le tout agrémenté d'un jardin clos.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 384 m²
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1300 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Angers
Code postal : 49000
Département : Maine-et-Loire
Région : Pays de la Loire
Habitants : 152337
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
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Prix d'achat 259 000 €
