Homme, 72 ans
Bouquet FAI49 000 €
Rente 434 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 106 200 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de Brissac-Quincé (49320)
proche de Brissac-Quincé (49320)
36 % de décote
Viager occupé, proche de Brissac-Quincé (49320)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Descriptif du bien
Au cœur du vignoble Angevin (Coteaux-du-Layon) BELLEVILLE-SUR-LAYON Découvrez cette ancienne ferme rénovée sur plus de 100 m² composée d'une cuisine avec sa cheminée, d'un séjour, d'une chambre et de sa salle d'eau. À l'étage : une pièce avec de très beaux volumes et une belle hauteur sous comble et une chambre. Nombreuses dépendances en pierre à rénover de plus de 100 m² (grange, atelier, étable...). Hangar en bois. Terrain de 1.464 m². Le plus : . Chaudière à condensation au fuel (2006) . Toiture et enduit (2011) . Ouvertures en PVC (2016)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1464 m²
Année de construction : 1849
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Dépendances, Grange, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 663 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 304 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 81 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Brissac-Quincé
Code postal : 49320
Département :
Maine-et-Loire
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 2552
Annonces viager similaires
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422449032
Maison - 5 pièces - 92m²
Doué-la-Fontaine (49700)
24 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422449029
Terrain - 5 pièces - 806m²
Angers (49000)
Homme, 83 ans
Bouquet FAI189 000 €
Valeur du bien 250 000 €
45 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422449058
Maison - 5 pièces - 88m²
Angers (49000)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI126 270 €
Valeur du bien 230 000 €
